¿Es mejor comprar o alquilar una nave industrial?

nave industrial 1Cuando una persona abre su negocio en una fábrica, uno de los gastos iniciales más importantes que tiene que hacer es la adquisición de un espacio, en este caso una nave industrial. Esto es importante porque es donde se desarrollará la actividad.

 

La primera pregunta que se hace un emprendedor es: ¿debo comprar o alquilar la nave industrial? La mayoría quiere alquilar para poder centrarse más en el funcionamiento del negocio, aunque la decisión va a depender de las necesidades del mismo.

 

¿Alquilar o comprar?

 

No obstante, la decisión es difícil porque tanto alquilar como comprar tiene sus ventajas y sus inconvenientes. A continuación se mostrarán las opciones de ambas decisiones.

 

Si se alquila una nave industrial se tienen unas ventajas que son:

  • Flexibilidad: no tienes ningún compromiso a quedarte a un lugar determinado.

  • Menos responsabilidades: es el propietario de la nave industrial quien es el responsable del mantenimiento y la seguridad de la misma.

  • Mayor flujo de caja: no tienes que hacer ningún préstamo.

  • Menos pagos por adelantado: simplemente debes pagar unos meses por adelantado.

En cuanto a los inconvenientes de alquilar una nave industrial son:

  • Es obligatorio completar el pago mensual durante todo el periodo. Sin embargo, puedes abandonar la nave industrial antes que el periodo termine.

  • No aumentan los activos si decides comprar.

  • Hay responsabilidades con el equipamiento, tal y como se ha tenido que firmar en el contrato de alquiler.

 

Conociendo lo que comporta alquilar, se conocerán las ventajas e inconvenientes de comprar una nave industrial. Las ventajas son las siguientes:

  • Inversión a largo plazo.

  • Costes mensuales fijos (no se tiene que hacer frente a los aumentos del alquiler).

  • Se puede subalquilar aunque sea una parte de la nave industrial.

  • Libre de vender.

Conociendo las ventajas de comprar, es importante saber cuales son sus inconvenientes:

  • Tienes que hacer frente a todas las reparaciones y mantenimiento de la nave industrial.

  • No tienes opción flexibilidad de espacio, o bien es muy difícil.

  • Necesidad de un mayor flujo efectivo para poder comprar la nave industrial.

 

Elegir qué hacer si comprar o alquilar una nave industrial dependerá del tipo de negocio que desees iniciar.

Habiendo leído todo esto, lo más óptimo es hacer un estudio de las necesidades de tu negocio para poder tomar una decisión que haga que la empresa pueda sobrevivir y crezca a largo plazo.

 

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